Estimation théorique
Place des Erables,77130 Misy sur Yonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Erables,77130-Misy sur Yonne indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbey (77021), comprenant 152 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Barbey (77021), comprenant 152 habitants est de 9,02€, soit un loyer théorique mensuel de 902€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,14€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 714€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-26 | 3 | RUE HAUTE | 5 | 100 | 286 | 215000€ | 2150€ |
2021-06-09 | 6 | ALL DES CHEVALIERS | 5 | 128 | 156 | 157000€ | 1227€ |
2019-12-13 | 1 | ALL DES TILLEULS | 6 | 130 | 412 | 200000€ | 1538€ |
2019-06-04 | 2 | PAS DES MARRONNIERS | 4 | 120 | 0 | 110000€ | 917€ |
2020-10-19 | 3 | PAS DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 555 | 225000€ | 2813€ |
2022-04-02 | 3 | PAS DES JARDINS | 3 | 42 | 59 | 93000€ | 2214€ |
2019-06-28 | 28 | RUE NEUVE | 3 | 96 | 176 | 136000€ | 1417€ |
2020-02-05 | 9 | RUE HAUTE | 4 | 70 | 65 | 77500€ | 1107€ |
2021-08-27 | 8 | RUE HAUTE | 3 | 83 | 372 | 150000€ | 1807€ |
2022-03-16 | 5 | PAS DES JARDINS | 3 | 72 | 134 | 108000€ | 1500€ |
2021-10-06 | 7 | VC DES BOULANGERS | 4 | 78 | 67 | 166000€ | 2128€ |
2020-03-06 | 10 | RTE DE LA TOMBE | 5 | 120 | 255 | 100000€ | 833€ |
2022-03-30 | 21 | RUE GRANDE | 4 | 64 | 284 | 128000€ | 2000€ |
2020-07-08 | 2 | ALL DES IRIS | 2 | 47 | 107 | 83000€ | 1766€ |
2021-11-26 | 4 | RUE BASSE | 4 | 103 | 176 | 220000€ | 2136€ |
2019-09-14 | 4 | ALL DES CHEVALIERS | 4 | 95 | 481 | 135000€ | 1421€ |
2022-05-20 | 23 | RUE GRANDE | 3 | 55 | 492 | 80000€ | 1455€ |
2020-10-13 | 11 | RUE DE LA RABELLE | 3 | 70 | 237 | 134000€ | 1914€ |
2020-10-19 | 5008 | CHE DE HALAGE | 4 | 60 | 190 | 60000€ | 1000€ |
2020-11-10 | 1 | RUE NEUVE | 5 | 130 | 357 | 190000€ | 1462€ |
2021-07-21 | 14 | CHE DE HALAGE | 3 | 52 | 84 | 159500€ | 3067€ |
2021-11-22 | 12 | RUE BASSE | 5 | 110 | 204 | 106000€ | 964€ |
2022-10-27 | 16 | RUE BASSE | 5 | 116 | 306 | 206592€ | 1781€ |
2019-08-10 | 10 | RUE NEUVE | 4 | 140 | 830 | 180000€ | 1286€ |
2021-09-16 | 4 | RUE NEUVE | 3 | 90 | 126 | 135000€ | 1500€ |
2020-09-17 | 3 | ALL DES OISEAUX | 5 | 61 | 438 | 60000€ | 984€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DU CHATEAU | 5 | 108 | 493 | 178080€ | 1649€ |
2021-06-24 | 16 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 70 | 598 | 152000€ | 2171€ |
2019-07-11 | 33 | RUE GRANDE | 4 | 70 | 349 | 160000€ | 2286€ |
2021-11-06 | 23 | RUE HAUTE | 3 | 100 | 659 | 198000€ | 1980€ |
2023-03-17 | 30 | RUE HAUTE | 5 | 160 | 558 | 185000€ | 1156€ |
2022-01-29 | 22 | RUE DE LA RABELLE | 5 | 140 | 1333 | 240000€ | 1714€ |
2019-07-17 | 5 | ALL DES OISEAUX | 4 | 90 | 109 | 142000€ | 1578€ |
2020-12-11 | 14 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 82 | 64 | 157000€ | 1915€ |
2021-07-12 | 39 | RUE GRANDE | 3 | 55 | 169 | 135000€ | 2455€ |
2019-10-21 | 13 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 142 | 538 | 235000€ | 1655€ |
2022-06-29 | 38 | RUE HAUTE | 4 | 124 | 578 | 310000€ | 2500€ |
2022-03-29 | 41 | RUE GRANDE | 4 | 92 | 248 | 172000€ | 1870€ |
2022-05-10 | 2 | RUE DE LA GRANGE AU SEIGNEUR | 5 | 125 | 270 | 110000€ | 880€ |
2023-03-03 | 40 | RUE HAUTE | 3 | 98 | 653 | 192126€ | 1960€ |
2022-03-18 | 17 | RUE SAINT MARTIN | 4 | 70 | 580 | 160000€ | 2286€ |
2020-12-14 | 5209 | CHE DU BAS DES PENDANTS | 5 | 60 | 390 | 39000€ | 650€ |
2020-01-04 | 35 | RUE DE LA RABELLE | 6 | 120 | 300 | 260000€ | 2167€ |
2019-06-14 | 6 | PAS BEAU SEJOUR | 10 | 247 | 693 | 240000€ | 972€ |
2020-09-01 | 1 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 73 | 605 | 190000€ | 2603€ |
2023-04-01 | 5201 | CHE DES PENDANTS | 3 | 61 | 53 | 205000€ | 3361€ |
2019-06-26 | 40 | RUE BASSE | 5 | 99 | 107 | 145000€ | 1465€ |
2022-08-01 | 6 | RUE DES QUATRES VENTS | 3 | 64 | 118 | 220000€ | 3438€ |
2019-09-16 | 15 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 88 | 600 | 189220€ | 2150€ |
2021-11-16 | 52 | RUE HAUTE | 5 | 75 | 679 | 219000€ | 2920€ |
2019-07-15 | 41 | RUE DE LA RABELLE | 4 | 89 | 2020 | 189000€ | 2124€ |
2019-07-16 | 11 | PAS BEAU SEJOUR | 3 | 76 | 507 | 200200€ | 2634€ |
2019-08-12 | 30 | RUE DE LA RABELLE | 8 | 200 | 1517 | 284000€ | 1420€ |
2020-09-25 | 60 | RUE HAUTE | 4 | 89 | 573 | 210000€ | 2360€ |
2022-07-13 | 14 | LOT DE LA RABELLE | 6 | 99 | 482 | 230000€ | 2323€ |
2023-04-20 | 14 | LOT DE LA RABELLE | 6 | 99 | 500 | 230000€ | 2323€ |
2022-01-18 | 13 | LOT DE LA RABELLE | 7 | 115 | 481 | 194500€ | 1691€ |
2023-04-27 | 2 | LOT DE LA RABELLE | 4 | 74 | 500 | 214715€ | 2902€ |
2021-05-14 | 4 | LOT DE LA RABELLE | 5 | 75 | 305 | 176000€ | 2347€ |
2022-01-31 | 5 | LOT DE LA RABELLE | 4 | 80 | 506 | 200000€ | 2500€ |
2020-11-20 | 9 | LOT DE LA RABELLE | 6 | 90 | 200 | 177000€ | 1967€ |
2020-12-17 | 64 | RUE HAUTE | 3 | 64 | 45 | 90000€ | 1406€ |
2023-01-13 | 51 | RUE DE LA RABELLE | 5 | 126 | 1256 | 265000€ | 2103€ |
2021-06-29 | 9001 | CHE MAROLLES | 5 | 89 | 482 | 187000€ | 2101€ |
2021-06-29 | 9001 | CHE MAROLLES | 5 | 89 | 1000 | 219786€ | 2470€ |
2020-03-09 | 1 | CHE MAROLLES | 6 | 130 | 750 | 235000€ | 1808€ |
2023-02-06 | 54 | RUE GRANDE | 9 | 145 | 413 | 360000€ | 2483€ |
2021-05-20 | 56 | RUE GRANDE | 4 | 132 | 675 | 252000€ | 1909€ |
2022-05-20 | 82 | RUE HAUTE | 5 | 88 | 500 | 190000€ | 2159€ |
2020-09-10 | 59 | ALL DES FORESTIERES | 4 | 72 | 475 | 150000€ | 2083€ |
2019-07-05 | 3 | ALL DE LILE | 3 | 43 | 449 | 129000€ | 3000€ |
2020-09-25 | 85 | RUE GRANDE | 6 | 119 | 1190 | 240000€ | 2017€ |
2022-07-18 | 5 | ALL DE LILE | 4 | 97 | 505 | 218000€ | 2247€ |
2021-11-29 | 7 | ALL DE LILE | 5 | 53 | 437 | 220000€ | 4151€ |
2021-03-18 | 33 | ALL DES FORESTIERES | 4 | 94 | 493 | 319000€ | 3394€ |
2022-06-30 | 5345 | RUE GRANDE | 4 | 90 | 1190 | 231000€ | 2567€ |
2021-05-28 | 5 | ALL DE PORT RENARD | 2 | 43 | 497 | 120000€ | 2791€ |
2022-02-03 | 8 | ALL DE PORT RENARD | 2 | 35 | 440 | 140000€ | 4000€ |
2019-10-21 | 9 | ALL DE PORT RENARD | 4 | 138 | 645 | 464750€ | 3368€ |
2021-02-11 | 53 | CHE DE HALAGE | 4 | 85 | 4570 | 148000€ | 1741€ |
2020-01-13 | 23 | ALL DES FORESTIERES | 3 | 69 | 631 | 40000€ | 580€ |
2019-09-20 | 23 | ALL DES FORESTIERES | 3 | 69 | 631 | 380000€ | 5507€ |
2022-02-03 | 5353 | LA BAYE | 2 | 80 | 500 | 186000€ | 2325€ |
2020-07-10 | 11 | RUE DES AJONCS | 3 | 79 | 453 | 231790€ | 2934€ |
2022-03-05 | 1 | RUE DU PETIT LAC | 6 | 145 | 979 | 550000€ | 3793€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DU PETIT LAC | 2 | 35 | 451 | 90000€ | 2571€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DU PETIT LAC | 4 | 84 | 649 | 260000€ | 3095€ |
2023-02-08 | 4 | ALL DES TILLEULS | 4 | 86 | 532 | 267750€ | 3113€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DES AJONCS | 2 | 35 | 393 | 310000€ | 8857€ |
2019-09-20 | 1 | ALL DES FORESTIERES | 4 | 66 | 778 | 237000€ | 3591€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DES AJONCS | 4 | 84 | 399 | 270000€ | 3214€ |
2022-08-30 | 14 | RUE DU PETIT LAC | 2 | 35 | 406 | 110000€ | 3143€ |
2020-11-14 | 5361 | RUE DE LA PLAGE | 2 | 35 | 367 | 158930€ | 4541€ |
2020-11-14 | 5361 | RUE DE LA PLAGE | 2 | 35 | 367 | 158930€ | 4541€ |
2021-03-05 | 5356 | LA FOSSE D ENFER | 2 | 45 | 800 | 55000€ | 1222€ |
2021-07-15 | 58 | GR GRANDE RUE | 3 | 127 | 185 | 157100€ | 1237€ |
2020-12-03 | 5034 | GR GRANDE RUE | 5 | 120 | 346 | 210500€ | 1754€ |
2020-07-02 | 9 | RUE BRUNO | 2 | 70 | 251 | 100000€ | 1429€ |
2021-12-07 | 13 | RUE BRUNO | 6 | 121 | 701 | 94500€ | 781€ |
2020-03-20 | 5047 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 55 | 30000€ | 600€ |
2023-06-12 | 28 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 378 | 180000€ | 2647€ |
2020-11-28 | 2 | RUE DE L ILE | 2 | 45 | 51 | 60000€ | 1333€ |
2021-09-16 | 5058 | GR GRANDE RUE | 3 | 146 | 429 | 275000€ | 1884€ |
2021-08-30 | 5008 | RTE DE MAROLLES | 3 | 75 | 495 | 110000€ | 1467€ |
2021-11-19 | 15 | RTE DE BRAY | 4 | 112 | 961 | 170000€ | 1518€ |
2019-06-21 | 103 | RUE GRANDE | 4 | 105 | 544 | 120000€ | 1143€ |
2021-12-15 | 95 | RUE GRANDE | 4 | 80 | 835 | 270730€ | 3384€ |
2021-03-19 | 26 | LE CHEMIN DE MONTEREAU | 6 | 138 | 500 | 238000€ | 1725€ |
2021-06-29 | 1 | RTE DE MISY | 6 | 135 | 216 | 125000€ | 926€ |
2022-09-21 | 1 | RTE DE MISY | 1 | 25 | 69 | 65000€ | 2600€ |
2020-08-06 | 28 | RUE GRANDE | 6 | 119 | 583 | 152000€ | 1277€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DES MERLEROTS | 6 | 84 | 447 | 179000€ | 2131€ |
2022-08-05 | 9 | RUE DES MERLEROTS | 2 | 52 | 391 | 128000€ | 2462€ |
2022-01-15 | 65 | RUE GRANDE | 4 | 66 | 191 | 80000€ | 1212€ |
2022-08-26 | 63 | RUE GRANDE | 7 | 167 | 265 | 180000€ | 1078€ |
2020-02-13 | 2 | RUE BASSE | 3 | 44 | 515 | 164000€ | 3727€ |
2020-10-07 | 4 | RUE BASSE | 3 | 125 | 246 | 65000€ | 520€ |
2022-10-25 | 32 | RUE BASSE | 5 | 100 | 768 | 440000€ | 4400€ |
2021-06-21 | 4 | LE CHEMIN DE LA TOMBE | 3 | 94 | 14110 | 270000€ | 2872€ |
2019-11-28 | 5053 | LE TROU MADAME | 7 | 367 | 4680 | 550000€ | 1499€ |
2023-01-25 | 64 | RTE DE BRAY | 5 | 339 | 2662 | 520000€ | 1534€ |
2021-10-07 | 36 | LES PRES JOLY | 3 | 60 | 370 | 40000€ | 667€ |
2021-04-30 | 5255 | CHE DU BOIS AUX MOINES | 3 | 70 | 440 | 60000€ | 857€ |
2019-06-28 | 54 | RTE DE BRAY | 5 | 132 | 2494 | 320000€ | 2424€ |
2019-07-04 | 52 | RTE DE BRAY | 4 | 93 | 500 | 240000€ | 2581€ |
2022-04-21 | 5087 | LES PRES JOLY | 1 | 12 | 410 | 49000€ | 4083€ |
2022-10-31 | 40 | RTE DE BRAY | 10 | 180 | 1000 | 363000€ | 2017€ |
2019-11-15 | 31 | RTE DE BRAY | 5 | 120 | 609 | 232000€ | 1933€ |
2020-10-28 | 18 | LES PRES JOLY | 1 | 26 | 2940 | 43000€ | 1654€ |
2021-01-05 | 26 | RTE DE BRAY | 5 | 78 | 518 | 165000€ | 2115€ |
2019-11-22 | 24 | RTE DE BRAY | 4 | 105 | 376 | 240000€ | 2286€ |
2020-12-05 | 1 | LES COUDRES | 5 | 92 | 676 | 215000€ | 2337€ |
2021-07-27 | 18 | RTE DE MONTEREAU | 2 | 43 | 586 | 110050€ | 2559€ |
2022-06-29 | 7 | RTE DE BRAY | 5 | 98 | 992 | 208650€ | 2129€ |
2022-11-12 | 8 | RUE DU LEVANT | 5 | 95 | 555 | 228000€ | 2400€ |
2021-07-08 | 5 | CHE DU MOULIN | 5 | 113 | 800 | 250000€ | 2212€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DU LEVANT | 6 | 111 | 624 | 242000€ | 2180€ |
2023-02-01 | 32 | RUE DU LEVANT | 5 | 166 | 601 | 200000€ | 1205€ |
2022-04-27 | 4 | RTE DE BRAY | 4 | 74 | 760 | 220000€ | 2973€ |
2021-10-21 | 2 | RTE DE BRAY | 4 | 81 | 688 | 230000€ | 2840€ |
2020-08-26 | 23 | RTE DE BARBEY | 4 | 89 | 573 | 230000€ | 2584€ |
2019-10-16 | 1 | RUE GRANDE | 3 | 92 | 706 | 262000€ | 2848€ |
2021-09-16 | 12 | PAS DU CHARRON | 5 | 110 | 780 | 230000€ | 2091€ |
2019-10-21 | 21 | CHE DES PETITES COUPES | 3 | 79 | 700 | 217000€ | 2747€ |
2020-08-26 | 11 | RUE DES GRAVELINS | 5 | 108 | 589 | 221600€ | 2052€ |
2021-06-29 | 8 | RTE DE MONTEREAU | 2 | 52 | 93 | 167000€ | 3212€ |
2021-05-04 | 9 | RUE DES GRAVELINS | 3 | 81 | 589 | 190000€ | 2346€ |
2022-02-19 | 20 | CHE DES PETITES COUPES | 7 | 148 | 528 | 279600€ | 1889€ |
2021-02-04 | 17 | PAS DU CHARRON | 4 | 88 | 488 | 109000€ | 1239€ |
2020-05-16 | 17 | PAS DU CHARRON | 4 | 88 | 488 | 200000€ | 2273€ |